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蘇州豪宅6萬/㎡單價的秘密
來源：房天下 2015-08-17 09:57
[摘要] 近日，一則剛剛出爐的價格新聞，幾乎成瞭蘇州房地產界為熱議的話題。位於蘇州高新區獅山路西、蘇州樂園北側的純新盤獅山禦園，爆出驚人信息，該項目即將面世，其產品單價將高達6萬/㎡。
台中商標註冊
近日，一則剛剛出爐的價格新聞，幾乎成瞭蘇州房地產界為熱議的話題。位於蘇州高新區獅山路西、蘇州樂園北側的純新盤獅山禦園，爆出驚人信息，該項目即將面世，其產品單價將高達6萬/㎡。
這個數字，捅破瞭目前蘇州貴豪宅的價格天花板，放之江蘇省，也是單價之一。
（獅山禦園效果圖）
6萬/㎡，驚人之價！
作為2014年蘇州高新區的地王，擁有蘇州千年來一塊兼得城市和自然的頂豪用地，以及全國多富人選擇的產品油煙處理設備系品牌【禦園系】，蘇州團隊在蘇州禦園、蘇州桃花源後萬眾期待的3號超越之作 獅山禦園從一開始就是一個受到全國關註的項目。
上個月底，該項目限量啟動法式平層宮殿、別墅宮殿二大宮邸系的預約，即使是新區前所未見的單價水平，也根本無法阻擋片區內買傢的熱情。
而達6萬/㎡單價的價格，誰來消費？背後又藏著該項目什麼樣的底氣？
6萬/㎡， 數 說獅山禦抽油煙機推薦台灣油煙處理專家｜油煙處理｜油煙處理機｜油煙處理設備｜除油煙機｜除油煙機推薦園全標桿價值
從中國房地產長達數十載的開發歷程來看，獅山禦園是一個與眾不同的項目，放在蘇州，更是一次前所未見的豪宅大超越。
【1】
全球CBD，寧靜奢華法式宮殿群
紐約中央公園上東區豪宅，單價在30-50萬人民幣之間，倫敦海德公園一號單價可達50萬人民幣以上；北京東三環的中國單價之王北京壹號院更高達40萬單價，寸土寸金的核心隻在於：地段的稀缺性！但是，全球CBD豪宅往往隻有城市，沒有自然！獅山禦園，2015年全球CBD豪宅兼得繁華與寧靜的破局之作。
蘇州2015上半年GDP高達7088億元，而風頭熱當屬數萬億投入提檔升級的 獅山商貿區 ，隨著六大城市綜合體的兌現，這裡的前景可媲美世界任何一線城市CBD。
5分鐘內，從萬億城市繁華回到獅山禦園，切換至寧靜的自然，近享金山、獅山、何山及何山公園、孫武公園、蘇州樂園三大城市綠肺，於山水龍脈福祉，典藏國傢4A級生態資源。千萬負氧離子形成天然氧吧，天賦一片養生、養心獨立氣候區，更有180公頃山景天際線隔絕繁世。
獅山禦園鳥瞰圖
【2500】
2500年蘇州，
許多高端買傢購置物業時，已把納為重點考量對象。由此而言，獅山禦園應台中註冊商標該是蘇州千年來一處的棲居地，堪稱 龍盤獅踞，帝王福祉 。
首先，項目前據獅山，後有何山的地貌，形成納財的元寶之勢，是學中的形態。且因獅山略矮，何山略高，構成瞭南低北高的格局，寓意步步高升。西區大門朝東而設，寓意 紫氣東來 ，東區大門相對而設，形成 紫氣 對流，於禦園之內，定吉祥平安。
自古以來，中國人就將獅子視為吉祥之物，官衙廟堂、豪門巨宅，皆以對獅鎮宅護院。獅子山，是自然的饋贈，為獅山禦園天然守衛鎮宅；此外，在中國堪輿學中，水代表財富，有 前水為金，後水為銀 之說，獅山禦園前後皆為水，為城市CBD中百年難得的上風上水。
獅山禦園示意圖
【10+5】
10年【禦園系】頂豪精礪，成為全球第5座禦園
歷經5代，蜚聲中國的【禦園系】法式宮殿產品，積累瞭豐富的景觀思想，建構瞭的嚴苛模式，作為全球第五座禦園，獅山禦園秉承瞭【禦園系】10年來苦練的產品修為。
為瞭更深刻地理解【禦園系】，獅山禦園攜蘇州禦園原班團隊再超越。景觀團隊從計劃拿地階段就開始介入，十多次親臨看地，對方案進行詳細推敲。此外，為確定景觀風格，獅山禦園景觀負責人8個月內在國內外飛行瞭15萬公裡，包括大連、青島、上海等8個國內城市，以及德國、意大利、法國、美國和澳洲等地，即使是景觀墻等易被忽略的地方也不忘投入用心，精心營造。
【290】
以290年凡爾賽宮為摹本，還原歐洲皇室宮廷的奢華居住形態
從杭州禦園的精工巧作，到北京禦園的發揚光大，從上海禦園的改良創新，到蘇州禦園的精益求精。每一座【禦園系】，都力求成為當代中國名副其實的殿堂級作品。
獅山禦園取材歐洲文明的凡爾賽花園，結合蘇式園林造園手法，營造出東情西韻的瑰麗格調。法式園林的大場景、儀式感，蘇州園林的巧妙精致，相融一體形成具有歸屬感的場景藝術。以東西雙地塊，雙會所貫穿，超越蘇州禦園形成三大園區中軸，圍繞十字形空間軸線展開，串聯一系列廣場、花園，形成富有禮儀性和尊貴感的中心宮廷式花園；以凡爾賽宮式的軸線對稱、幾何佈局，營造秩序井然的景觀效果，以噴泉水池、刺繡花壇等法式園林語匯烘托建築的大氣與尊貴。
在設計過程中，深研高端客戶品質需求，結合【禦園系】產品特性，堅持做法式低密度社區的純粹，將8、11層的小高層，調整為做7層和多層；為瞭堅持高端社區圈層的純粹，堅持做140-220㎡大平層和320-380㎡別墅。
獅山禦園 示意圖
【5000】
中國禦園會：5000位富豪共成的中國豪宅圈層
從北京到杭州，從上海到蘇州，跨越地域的界限，【禦園系】產品總能成為當地的圈層所在，用10年的時間持續經營，【禦園系】融匯國際人脈、文脈與地緣，勾勒出領袖全國的高端圈層資源，為無數業主奠定瞭通往國際商業的奢華大道，目前已在全國擁有逾5000位富豪會員。
獅山禦園，自誕生之日起就已註定瞭傲世的出身。
站在蘇州禦園的肩膀上，獅山禦園以五星級雙會所為載體，攜手勞斯萊斯、賓利、喜來登、水星遊艇俱樂部、諾亞財富等商傢，匹配世界奢華資源，聚首蘇州億萬級塔尖名仕，匠制 私人會所、私人鑒賞、私人服務、專享優惠 四大皇傢生活典范，成就頂富圈層財智與聲望的高端社交平臺。
【10】
融創中國：中國房地產行業TOP10，業界公認全能頂豪專傢
融創中國於2010年10月香港聯交所上市，以天津為大本營，佈局全國快速發展，堅持以 聚焦區域、高端精品 為發展戰略，迄今已在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，以銷冠的成績奠定瞭其 直轄市之王 的實力。
以中國豪宅打破中國豪宅價格天花板的【北京壹號院】，以法式合院產品在中國院落設計上一騎絕塵的【紫禁壹號院】，連續兩年北京住宅銷冠的【西山壹號院】，打破天津住宅單價之王的【天津復康路十一號】，榮膺重慶豪宅銷冠的【重慶玖璽臺】，2014年上海樓市住宅的雙料銷冠【盛世濱江】，2014年上海銷冠、亞洲十大超級豪宅【上海玫瑰園】 豪宅接踵出世，融創始終通過重新定義中國豪宅高度，奠定其在產品能力上的江湖地位。
從園區雙湖核心的蘇州禦園，到獅山龍首的獅山禦園，融創始終堅持在絕版地塊上，建造比肩世界頂豪的宮殿級住宅。
而在地段稀缺性的前提下，【禦園系】十年精煉的產品也能賦予更高附加值，即使單價高達6萬，頂豪客戶也能清楚看到價值所在。
來源：房天下 2015-08-17 09:57
[摘要] 近日，一則剛剛出爐的價格新聞，幾乎成瞭蘇州房地產界為熱議的話題。位於蘇州高新區獅山路西、蘇州樂園北側的純新盤獅山禦園，爆出驚人信息，該項目即將面世，其產品單價將高達6萬/㎡。
台中商標註冊
近日，一則剛剛出爐的價格新聞，幾乎成瞭蘇州房地產界為熱議的話題。位於蘇州高新區獅山路西、蘇州樂園北側的純新盤獅山禦園，爆出驚人信息，該項目即將面世，其產品單價將高達6萬/㎡。
這個數字，捅破瞭目前蘇州貴豪宅的價格天花板，放之江蘇省，也是單價之一。
（獅山禦園效果圖）
6萬/㎡，驚人之價！
作為2014年蘇州高新區的地王，擁有蘇州千年來一塊兼得城市和自然的頂豪用地，以及全國多富人選擇的產品油煙處理設備系品牌【禦園系】，蘇州團隊在蘇州禦園、蘇州桃花源後萬眾期待的3號超越之作 獅山禦園從一開始就是一個受到全國關註的項目。
上個月底，該項目限量啟動法式平層宮殿、別墅宮殿二大宮邸系的預約，即使是新區前所未見的單價水平，也根本無法阻擋片區內買傢的熱情。
而達6萬/㎡單價的價格，誰來消費？背後又藏著該項目什麼樣的底氣？
6萬/㎡， 數 說獅山禦抽油煙機推薦台灣油煙處理專家｜油煙處理｜油煙處理機｜油煙處理設備｜除油煙機｜除油煙機推薦園全標桿價值
從中國房地產長達數十載的開發歷程來看，獅山禦園是一個與眾不同的項目，放在蘇州，更是一次前所未見的豪宅大超越。
【1】
全球CBD，寧靜奢華法式宮殿群
紐約中央公園上東區豪宅，單價在30-50萬人民幣之間，倫敦海德公園一號單價可達50萬人民幣以上；北京東三環的中國單價之王北京壹號院更高達40萬單價，寸土寸金的核心隻在於：地段的稀缺性！但是，全球CBD豪宅往往隻有城市，沒有自然！獅山禦園，2015年全球CBD豪宅兼得繁華與寧靜的破局之作。
蘇州2015上半年GDP高達7088億元，而風頭熱當屬數萬億投入提檔升級的 獅山商貿區 ，隨著六大城市綜合體的兌現，這裡的前景可媲美世界任何一線城市CBD。
5分鐘內，從萬億城市繁華回到獅山禦園，切換至寧靜的自然，近享金山、獅山、何山及何山公園、孫武公園、蘇州樂園三大城市綠肺，於山水龍脈福祉，典藏國傢4A級生態資源。千萬負氧離子形成天然氧吧，天賦一片養生、養心獨立氣候區，更有180公頃山景天際線隔絕繁世。
獅山禦園鳥瞰圖
【2500】
2500年蘇州，
許多高端買傢購置物業時，已把納為重點考量對象。由此而言，獅山禦園應台中註冊商標該是蘇州千年來一處的棲居地，堪稱 龍盤獅踞，帝王福祉 。
首先，項目前據獅山，後有何山的地貌，形成納財的元寶之勢，是學中的形態。且因獅山略矮，何山略高，構成瞭南低北高的格局，寓意步步高升。西區大門朝東而設，寓意 紫氣東來 ，東區大門相對而設，形成 紫氣 對流，於禦園之內，定吉祥平安。
自古以來，中國人就將獅子視為吉祥之物，官衙廟堂、豪門巨宅，皆以對獅鎮宅護院。獅子山，是自然的饋贈，為獅山禦園天然守衛鎮宅；此外，在中國堪輿學中，水代表財富，有 前水為金，後水為銀 之說，獅山禦園前後皆為水，為城市CBD中百年難得的上風上水。
獅山禦園示意圖
【10+5】
10年【禦園系】頂豪精礪，成為全球第5座禦園
歷經5代，蜚聲中國的【禦園系】法式宮殿產品，積累瞭豐富的景觀思想，建構瞭的嚴苛模式，作為全球第五座禦園，獅山禦園秉承瞭【禦園系】10年來苦練的產品修為。
為瞭更深刻地理解【禦園系】，獅山禦園攜蘇州禦園原班團隊再超越。景觀團隊從計劃拿地階段就開始介入，十多次親臨看地，對方案進行詳細推敲。此外，為確定景觀風格，獅山禦園景觀負責人8個月內在國內外飛行瞭15萬公裡，包括大連、青島、上海等8個國內城市，以及德國、意大利、法國、美國和澳洲等地，即使是景觀墻等易被忽略的地方也不忘投入用心，精心營造。
【290】
以290年凡爾賽宮為摹本，還原歐洲皇室宮廷的奢華居住形態
從杭州禦園的精工巧作，到北京禦園的發揚光大，從上海禦園的改良創新，到蘇州禦園的精益求精。每一座【禦園系】，都力求成為當代中國名副其實的殿堂級作品。
獅山禦園取材歐洲文明的凡爾賽花園，結合蘇式園林造園手法，營造出東情西韻的瑰麗格調。法式園林的大場景、儀式感，蘇州園林的巧妙精致，相融一體形成具有歸屬感的場景藝術。以東西雙地塊，雙會所貫穿，超越蘇州禦園形成三大園區中軸，圍繞十字形空間軸線展開，串聯一系列廣場、花園，形成富有禮儀性和尊貴感的中心宮廷式花園；以凡爾賽宮式的軸線對稱、幾何佈局，營造秩序井然的景觀效果，以噴泉水池、刺繡花壇等法式園林語匯烘托建築的大氣與尊貴。
在設計過程中，深研高端客戶品質需求，結合【禦園系】產品特性，堅持做法式低密度社區的純粹，將8、11層的小高層，調整為做7層和多層；為瞭堅持高端社區圈層的純粹，堅持做140-220㎡大平層和320-380㎡別墅。
獅山禦園 示意圖
【5000】
中國禦園會：5000位富豪共成的中國豪宅圈層
從北京到杭州，從上海到蘇州，跨越地域的界限，【禦園系】產品總能成為當地的圈層所在，用10年的時間持續經營，【禦園系】融匯國際人脈、文脈與地緣，勾勒出領袖全國的高端圈層資源，為無數業主奠定瞭通往國際商業的奢華大道，目前已在全國擁有逾5000位富豪會員。
獅山禦園，自誕生之日起就已註定瞭傲世的出身。
站在蘇州禦園的肩膀上，獅山禦園以五星級雙會所為載體，攜手勞斯萊斯、賓利、喜來登、水星遊艇俱樂部、諾亞財富等商傢，匹配世界奢華資源，聚首蘇州億萬級塔尖名仕，匠制 私人會所、私人鑒賞、私人服務、專享優惠 四大皇傢生活典范，成就頂富圈層財智與聲望的高端社交平臺。
【10】
融創中國：中國房地產行業TOP10，業界公認全能頂豪專傢
融創中國於2010年10月香港聯交所上市，以天津為大本營，佈局全國快速發展，堅持以 聚焦區域、高端精品 為發展戰略，迄今已在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，以銷冠的成績奠定瞭其 直轄市之王 的實力。
以中國豪宅打破中國豪宅價格天花板的【北京壹號院】，以法式合院產品在中國院落設計上一騎絕塵的【紫禁壹號院】，連續兩年北京住宅銷冠的【西山壹號院】，打破天津住宅單價之王的【天津復康路十一號】，榮膺重慶豪宅銷冠的【重慶玖璽臺】，2014年上海樓市住宅的雙料銷冠【盛世濱江】，2014年上海銷冠、亞洲十大超級豪宅【上海玫瑰園】 豪宅接踵出世，融創始終通過重新定義中國豪宅高度，奠定其在產品能力上的江湖地位。
從園區雙湖核心的蘇州禦園，到獅山龍首的獅山禦園，融創始終堅持在絕版地塊上，建造比肩世界頂豪的宮殿級住宅。
而在地段稀缺性的前提下，【禦園系】十年精煉的產品也能賦予更高附加值，即使單價高達6萬，頂豪客戶也能清楚看到價值所在。
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